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Jul 13, 2023

Aproxima-se a venda do campus de £ 250 milhões da THG em Manchester

O complexo foi concluído em 2021 e tem um GDV estimado em £ 250 milhões. Crédito: Google Earth Um fundo administrado pela ICG Longbow está próximo de adquirir o Icon Business Park, parte do fundador da THG

O complexo foi concluído em 2021 e tem um GDV estimado em £ 250 milhões. Crédito: Google Earth

Um fundo administrado pelo ICG Longbow está próximo de adquirir o Icon Business Park, parte do portfólio de propriedades do fundador da THG, Matthew Moulding.

Ocupado pelo conglomerado de comércio eletrônico, o complexo de 1 m² perto de Sunbank Lane, perto do Aeroporto de Manchester, compreende cinco unidades industriais e um escritório.

A THG adquiriu o local em 2019 em um negócio estimado em £ 250 milhões, antes de vender o local para a Molding Capital em 2020. O esquema foi concluído em 2021.

SLBI Propco C Limited, uma empresa criada através do fundo de venda e relocação do ICG Longbow, foi criada para comprar o Icon Business Park, de acordo com um relatório ao gabinete do Conselho de Warrington. A parte do relatório referente à venda encontra-se na página 83.

O complexo industrial é atualmente usado como garantia para uma parte de £ 128 milhões de um empréstimo de £ 202 milhões que o Warrington Council concedeu ao grupo de empresas controladas pela Molding Capital, com sede em Guernsey, em 2020.

A Molding Capital é propriedade da Molding e é separada da THG.

Para que a venda do Icon Business Park pela Moulding seja concluída, o Warrington Council deve transferir £ 128 milhões garantidos pelo ativo industrial para o SLBI Propco C, afirma o relatório do gabinete.

O plano de Warrington de novar o empréstimo resultará no seu reembolso parcial, “reduzindo o risco do município”, segundo o relatório.

O ICG Longbow é descrito no relatório do gabinete como um dos principais investidores imobiliários europeus “com um historial de investimento de 35 anos e 70 mil milhões de euros de ativos sob gestão”.

Recentemente, o investidor adquiriu um portfólio de centros de distribuição da Morrisons no valor de £ 220 milhões como parte de sua estratégia de venda e relocação.

O ICG Longbow se recusou a comentar sobre seus planos de adquirir o Icon Business Park quando contatado pela Place North West. A THG e o Conselho de Warrington também se recusaram a comentar o acordo.

Embora a Molding agora esteja vendendo o Icon Business Park, a uma curta distância, os tão esperados planos da THG para um campus diferente de 1 m2 fora da Enterprise Way aparentemente estagnaram.

A Câmara Municipal de Manchester concedeu aprovação para o projeto no Airport City em 2018, mas nenhum trabalho foi realizado, apesar da THG ter entrado em negociações avançadas com empreiteiros para construir a primeira fase em 2022.

No início deste ano, o Conselho de Trafford obteve um empréstimo de £ 67,5 milhões para a construção do campus, depois que ele não foi sacado.

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